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津城樓市成交量連漲四周 庫存壓力依舊

??春節過後，本市新房二手房市場呈現出逐步升溫態勢,成交量穩步上漲。據市國土房管局公佈的每日房價統計顯示，截至上周，全市新建商品住宅和二手私產住宅成交量已經連續四周上漲，上周成交量恢復至1月的周均水平。業內分析，由於樓市庫存量依舊很大，因此“以價換量”仍是近期市場“主旋律”，房價不會隨成交量同步上漲。

業內人士分析，眾多代墊款信貸銀行缺錢急用哪裡借錢信用貸款銀行借貸怎麼貸款比較會過件新盤項目推出今年首輪優惠促銷是近期拉升交易量的主要原因，加之降息直接為購房者減負，進一步促進購房者積極入市。二手房方面，截至上周，本月全市二手私產住宅成交均價為9501元/平方米，與去年同期相比下滑4.49%。

樓市成交量連續上漲並沒有讓開發商對“小陽春”信心倍增。4月天津住宅市場有21個項目預計開盤，開盤數量環比減少32.26%，同比減少38.24%。其中全新盤有13個，占預計開盤總量的61.90%。對於銷售旺季新盤數量卻驟減的情況，業內專傢認為，主要原因在於目前樓市庫存壓力巨大，近期本市新房二手房成交量連漲，並不能有效緩解樓市“供大於求”的狀況，受此影響，開發商不敢貿然入市，隻有將價格降到購房者滿意的水平，才能有效緩解市場庫存壓力，因此房價不會與成交量同步上漲，“穩中有降”將成為近期房價走勢的主旋律。

新聞來源http://tj.house成功.sina.com.cn/news/2015-03-24/08435985933738964727770.shtml


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