孫宏斌首次正面回應已簽約收購深圳最大房企佳兆業
??在以23.75億元接盤佳兆業上海四個項目後，孫宏斌開始佈局第二步，首次正面回應接手佳兆業股權事項。
??據彭博社報道，融創中國董事長孫宏斌在佳兆業深圳總部接受專訪時稱，融創已與佳兆業創始人郭英成傢族簽訂協議，房貸第2順位銀行利率多少免費諮詢試算將整體收購郭英成傢族持有的佳兆業49.25%的股權。
??孫宏斌稱，目前購股申請與要約已經遞交給香港交易所審核，他希望佳兆業能在寬限期截止前，支付原先未能按時支付的美元債券利息。
??孫宏斌所說的這筆債息，就是佳兆業未能按期在1月8日支付的一筆2300萬元美元（約合人民幣1.43億元）的債券利息。由此，佳兆業亦成為首傢美元債務違約的中國房地產企業。
??佳兆業是深圳最大房企。佳兆業的一系列風波始發於2014年10月深圳官員蔣尊玉被查，此後，原董事長郭英成被傳接受調查，佳兆業開始陷入困局，走到破產邊緣。
??1月30日，早報就報道，孫宏斌直飛香港與郭英成達成協議接手佳兆業，但孫宏斌一直未公開回應，劇情也一度峰回路轉。在2月1日最新披露的公告中，融創中國並沒有宣佈股權收購事宜，而是宣佈以23.75億元接盤佳兆業急拋的上海四項目。
??有接近深圳規土局的人士此前表示，佳兆業的運作已經舉步維艱，出售佳兆業是一個方法，當地政府更傾向於國企，但實際進展並不順利。
??據瞭解，萬科、華僑城等多傢企業都曾洽談過土信貸基隆暖暖土信貸收購佳兆業，最終都沒有進展。
??而據知情者透露，孫宏斌此次大膽接盤已經得到深圳政府的支持，亦在一定程度上減輕瞭當地政府的輿論壓力。
??孫宏斌在采訪中稱，融創此次全面收購前提條件是對佳兆業進行債務重組，但如果各方債券人不同意，那這個交易隻有50%的可能性完成。
??值得註意的是，整體收購郭英成傢族持有的佳兆業股權，將觸及香港證監會的全面要約收購條例。即收購公司股票超過30%時，再要增持，需向剩下的所有股東發出要約收購，這也意味著收購成本會高很多。
??這勢必帶來資金問題。對此，孫宏斌表示他已經準備好全面要約收購的資金，但他並未透露具體價格。
??業內人士分析稱，融創之所以采取分幾步的收購戰略，主要是考慮到，佳兆業此前部分項目被查封後，其面臨很多來自債權人方面的債權索取壓力。這個時候融創通過收購上海四個項目，從而能夠確保此類優質項目不落入其他債權人手中。而在這樣一個基礎上，也基本上和郭氏兄弟進行瞭較好的接洽，公司層面的股權收購也籌集到瞭相應資金，自然就會進行第二步收購方案。
??此項收購如果最終完成，將使融創進入其夢寐以求的廣深市場。孫宏斌說：“我今年的目標是進入廣州和深圳。所以這是一個機會，如果佳兆業倒瞭，就沒有贏傢。但是交易順利完成，這就是雙贏的。”
??此前融創一直堅持在京、津、滬、渝、杭五大區域佈局，接盤佳兆業將使其市場拓展到華南。
??融創中國於1月30日停牌，至今仍未復牌。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/09375968915111698805398.shtml
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