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17億拿下兩百餘畝地 卓越大手筆開啟新年首場土地大戲



  新浪樂居訊(編輯朱艷)據中原地產統計數據顯示，長沙市內六區攬金459億，同比上漲78.87%，暴漲模式開啟。而就在今天(1月8日)上午，卓越集團在芙蓉區遠大路開啟瞭新年首場土地大戲，輪番搶拍後，一舉拿下[2013]長土網040號和[2013]長土網041號兩宗土地，總出讓面積高達234.427畝，成交總價達16.9257億。



競拍72輪溢價71.59% 卓越開啟新年首場土地大戲

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  "還沒正式競拍，就有四傢房企參與競拍，看來大傢都是來勢洶洶。"早在開拍之前，[2013]長土網040號已經競拍五輪，吸引瞭不少業內人士的圍觀。

  據瞭解，[2013]長土網040號位於芙蓉區遠大路，出讓面積為99944.52平方米(149.917畝)，該宗地為商業、住宅用地(C2、R2)，商業有效面積為16351.43平米，容積率3.8，建築面積為62135.434平米，住宅有效面積83593.09，容積率2.8，建築面積為234060.652平米，總建築面積為296196.086平米，起始價為68392萬元，起始樓面價為2309元每平，競價幅度更是高達680萬元。

  而就在上午十點，新年長沙首場土地大戲正式開演，一個半小時內四傢房企輪番廝殺七十二輪，最終被編號為00000715的長沙市鵬躍房地產開發有限公司成功摘得，成交總價為117352萬元，溢價率為71.59%，樓面價高達3962元每平。據瞭解，該成交單位為卓越集團的投資主體。

  一位不願透露姓名的業內人士感慨道，"恒大江灣去年三月份拿的地，那時候樓面價才兩千七元左右，這一下飆得也太快瞭。"

  競拍44輪溢價42.5%卓越尚東板塊再拿一地

  而在[2013]長土網040號這場土地激戰剛剛結束，位於該地塊附近的[2013]長土網041號繼續接檔。



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  據瞭解，[2013]長土網041號位於芙蓉區遠大路，出讓面積為56340.05平方米(84.51畝)，容積率《2.8，規劃用途為住宅用地，使用年限70年，起始價為36425萬元，住宅用地R2,建築面積為157752.14平米，起始樓面價為2309元每平，掛牌期間有四傢房企競拍五輪，再次為這場土地鏖戰埋下瞭伏筆。

  經過半個小時的激烈競拍，剛剛拿下[2013]長土網040號的長沙市鵬躍房地產開發有限公司在這場土地持久戰中再次勝出，以51905萬元的成交價成功摘得，溢價率為42.5%，樓面價為3290元每平。

  "長沙市發展越來越快，眾多開發商希望能夠能搶先占領市場，對地理位置稍微好一點的地塊出手力度加大。"合富市場主管李海分析，兩宗地塊所處位置算是比較好的，背靠瀏陽河，臨近汽車東站、芙蓉區政府，片區發展也越來越好，未來具備一定的升值空間，卓越集團此次大手筆拿地兩宗地塊，也是希望進一步拓展集團在長沙的藍圖。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/12413863550.shtml


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